Potpredsjednik vlade i ministar financija Marko Primorac predstavio je jučer poreznu reformu koja na snagu stupa 1. siječnja 2025. godine.
Kao najvažniji dio ove porezne reforme ministar je naveo oporezivanja nekretnina. Kazao je da se ulaganje u nekretnine isplatilo u tolikoj mjeri da se tržište nekretnina počelo kretati u nepoželjnom smjeru, dodavši da su se nekretnine počele kupovati s ciljem ulaganja i iz spekulativnih razloga, umjesto da se dominantno ulagalo s ciljem rješavanja stambenog pitanja. “To je rezultiralo povećanjem potražnje za nekretninama, a time i do porasta cijene tih nekretnina, i on je danas toliki da si mlade obitelji ne mogu riješiti stambeno pitanje”, pojasnio je Primorac.
Predmet oporezivanja bit će prvenstveno stambene zgrade rekao je ministar, istaknuvši da će, prije svega, predmet oporezivanja biti stambene zgrade, a izuzete će biti nekretnine koje služe za poljoprivredu i nestambene djelatnosti.
Oporezivat će se i novoizgrađene nekretnine, od dana izvršnosti uporabne dozvole, a iznimno od dana početka stvarnog korištenja.
Da bi bio oslobođen od poreza na nekretninu koju iznajmljuje, vlasnik treba imati s korisnikom sklopljen dugoročni najam od barem deset mjeseci godišnje.
Visina poreza bit će od 0,6 do osam eura po četvornom metru, prema odluci općine ili grada, a za naplatu poreza jedinice lokalne samouprave moći će odrediti zoniranje svojih područja. Odluke o visini poreza na nekretnine lokalne jedinice moraju donijeti do 28. veljače iduće godine za 2025., a za svaku iduću godinu do 15. prosinca prethodne.
Porez će se utvrđivati prema stanju na dan 31. ožujka. “Ako je nekretnina na taj dan prazna ili u kratkoročnom najmu, plaćat će se porez”, rekao je Primorac i dodao kako će Porezna uprava provjeravati stanje s dugoročnim najmom.
Kratkoročni trustički najam će se određivati prema indeksu turističke razvijenosti i iznosit će između 150 i 300 eura za najrazvijenije, za one u drugoj skupini od 100 do 200, trećoj od 30 do 150, a u najnerazvijenijim turističkim područjima 0d 20 do 100 eura po krevetu.
Ministar je najavio i podizanje praga za ulazak u sustav PDV-a sa 40.000 na 50.000 eura.
Osnovni odbitak za uzdržavane članove i invalidnost podiže se s 560 na 600 eura.
Podiže se prag za primjenu više stope poreza na dohodak s 50.400 na 60.000 eura.
Hrvatskim državljanima za povratak pet godina oslobođenja plaćanja poreza na dohodak
Kada je riječ o poticanju povratka hrvatskih državljana, ministar Primorac najavio je da će oni koji su u inozemstvu minimalno neprekidno boravili dvije godine, u slučaju povratka pet godina biti oslobođeni plaćanja poreza na dohodak. Ove porezne olakšice se također odnose i na državljane koji su potomci hrvatskih iseljenika iz prekomorskih i europskih država.
Izvor / Foto / Više informacija: vlada.hr